シャンボール第2東三国

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • / 東三国駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
2,380万円
33.2万円/㎡
相場
2,381万円
33.2万円/㎡
1,047
1,936
2,825
3,715
AI査定結果
推定相場価格
2,381万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,936万円〜2,825万円
27.0万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月2日
シャンボール第2東三国
2,380万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 71.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,380万円33.2万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/07/101,980万円31.3万円3階 63.25㎡ 2LDK+納戸南
2025/06/222,390万円33.3万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/06/092,180万円34.5万円3階 63.25㎡ 3LDK南
2025/04/132,430万円33.9万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/12/152,480万円34.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/10/082,580万円36.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/05/261,580万円22.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/03/261,790万円25.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2023/12/161,980万円27.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,380万円33.2万円71.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年23戸RC
2025/05/18三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,980万円31.4万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/28三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円33.8万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 東1979年63戸RC
2023/09/03ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2023/11/25ユニライフ東三国2C棟
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2023/08/31ユニライフ東三国2
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2024/09/02東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,599万円41.1万円63.25㎡3LDK1階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/01/16ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,450万円36.9万円66.38㎡2LDK2階 / 7階建 南1981年33戸RC
2023/12/29VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅12分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2024/04/02ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年70戸SRC
2025/06/25北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 2,680万円37.6万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年64戸SRC
2024/08/04ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 2,180万円31.1万円70.18㎡3LDK6階 / 7階建 南1977年29戸RC
2025/01/18カーサ東三国
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 2,680万円40.4万円66.32㎡2LDK3階 / 8階建 東1982年28戸SRC
2024/12/23メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,480万円32.3万円76.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市淀川区
40.1万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名シャンボール第2東三国
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通東三国駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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